Appartement duplex avec entrée privative – esprit maison – calme et luminosité
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salles de bain
1
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superficie
49 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TOURCOING
Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait à aucun autre ?
Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité ce duplex confidentiel, niché à l’abri des regards, rue Winoc Chocqueel à Tourcoing.
Derrière une entrée discrète, ce bien dévoile une atmosphère rare :
👉 celle d’une maison, avec son indépendance, son calme… et sa douceur de vivre.
✨ UN BIEN À PART
Dès les premiers pas, la différence se fait sentir :
🔑 Entrée totalement privative
🌿 Implantation en retrait de rue → calme absolu
🏡 Aucun voisin au-dessus
☀️ Lumière naturelle omniprésente
À l’extérieur, une terrasse intimiste prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
🚗 Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien.
🛋️ DES ESPACES PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 19 m², chaleureux et convivial
Une cuisine séparée de 8,5 m², fonctionnelle
Un WC indépendant
À l’étage :
Une chambre principale offrant un beau volume utile (15 m²)
Une seconde chambre de 9 m² utiles, parfaite pour un enfant, un bureau ou un dressing
Une salle de bain
👉 Un agencement optimisé, idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement de qualité.
📍 UN ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ
Situé à Tourcoing, à proximité immédiate de la gare, du métro et du centre-ville, ce bien permet de concilier :
🚇 Mobilité rapide vers Lille
🛍️ Vie quotidienne facilitée (commerces, services)
🌆 Dynamisme urbain
🌿 Et tranquillité une fois chez soi
💡 DES CONDITIONS RARES SUR LE MARCHÉ
Charges maîtrisées : ≈ 80 €/mois
Taxe foncière : 540 €
Chauffage individuel gaz
Surface habitable : 49 m²
❤️ POURQUOI VOUS ALLEZ L’AIMER
Parce qu’il ne se visite pas…
👉 il se ressent
Parce qu’il offre :
✔️ L’intimité d’une maison
✔️ Le confort d’un appartement
✔️ Le calme en cœur de ville
✔️ Un extérieur + stationnement (rare sur ce type de bien)
📞 UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Les biens avec cette configuration sont peu fréquents sur le secteur.
Je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir.
Eric DANCOISNE – Capifrance
Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 963€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.944176
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 49 m2 à vendre à TOURCOING
Caractéristiques du bien :
| 340 935 950 755 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 49 m² | |
| 49 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1980 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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