Appartement à vendre T3 de 70m2 avec Balcon Cave et Garage à VALENTIGNEY (25)
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VALENTIGNEY
Dans une copropriété bien entretenue avec accès sécurisé par interphone,
Localisation pratique, proche transports, groupes scolaires et commerces,
A seulement 15 minutes de la frontière Suisse !
Appartement T3 rénové, propre, en très bon état !
Idéalement exposé, traversant est / ouest,
Situé au 2ème étage avec ascenseur !
Agrémenté d'un balcon équipé d'un store banne motorisé,
Vendu avec cave et garage privatifs !
Agencement pratique et fonctionnel:
Entrée avec penderie,
Cuisine aménagée équipée,
Lumineux séjour de 19 m2 avec accès balcon,
Salle de bain rénovée !
Deux confortables chambres de belles dimensions,
Buanderie avec aménagement lave linge et rangements,
WC séparés.
Aspects confort et technique:
Classement énergétique favorable DPE classé D !
Diagnostic électricité AUCUNE ANOMALIE !
Rénovation récente;
Chauffage collectif gaz avec compteurs calorifiques individuels,
Fenêtres PVC double vitrage,
Volets roulants motorisés et manuels,
Store banne motorisé,
Cave saine et fermée sur dalle,
Garage.
PAS DE TRAVAUX PREVUS PAR LA COPROPRIETE !
La copropriété dispose également d'un local vélos avec accès sécurisé,
D'un terrain de pétanque et d'un espace vert !
Détail des charges annuelles:
Honoraires de gestion du syndic professionnel,
Chauffage (compteurs calorifiques individuels),
Entretien ascenseur,
Cotisation sur fonds prévisionnels de travaux (loi ALUR),
Entretien des communs et espaces verts,
Eau froide et eau chaude sanitaire.
Un appartement sans travaux avec ses atouts (balcon, cave, garage) à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2556€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.952847
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 75 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à VALENTIGNEY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 042 635 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68,35 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1974 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 75 000 € | |
| 714 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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