GOLFE-JUAN CENTRE – STUDIO MEUBLÉ AVEC PARKING PRIVATIF ET PISCINE
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superficie
18 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à VALLAURIS
Capifrance, Barbara LONGO, vous présente ce charmant studio meublé de 17,83 m² idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine.
Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien a été entièrement optimisé dans son agencement afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements intégrés, d'un espace nuit astucieusement conçu grâce à un lit escamotable, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un agréable balcon exposé Est.
Le studio est vendu meublé et bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation réversible et la fibre optique.
Une place de parking privative complète ce bien.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF, plages, centre-ville, animations et accès autoroutiers.
Informations copropriété :
En copropriété 40 lots
Absence de procédure judiciaire ou administrative affectant la copropriété.
Charges de copropriété : 93,33 € par mois incluant l'eau froide
Performance énergétique :
DPE : Classe C (115 kWh/m²/an)
GES : Classe C (20 kg CO₂/m²/an)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un premier achat.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1135€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 856 929 - Greffe de CANNES) Barbara LONGO Entrepreneur Individuel 06 15 14 60 22 - Réf.958205
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 18 m2 à vendre à VALLAURIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 142 342 | |
| 1 | |
| 18 m² | |
| 17,83 m² | |
| 2 | |
| 1 |
| Electrique |
| 155 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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