Appartement à vendre 3 pièces et double garage - quartier BERNUS KERGYPT VANNES (56)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VANNES
Il propose une entrée avec une distribution fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (récente), donnant accès à un balcon.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Véritable atout du bien : un double garage, rare sur le secteur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement pour vélos, motos ou équipements. Un confort de stationnement particulièrement recherché.
L’environnement est agréable, avec des pistes cyclables sécurisées facilitant les déplacements du quotidien et les balades à proximité du golfe du Morbihan.
Un bien complet et fonctionnel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(trimestrielle) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 292 259 - Greffe de VANNES) Xavier BANCE Entrepreneur Individuel 06 20 26 71 28 - Réf.952075
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 840 €Prix hors honoraires 264 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à VANNES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 543 039 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,46 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2005 | |
| Nord Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 279 840 € | |
| 932 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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