Vaucresson - 2 pièces - 46m² - parking - cave - Loggia - Loué
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salles de bain
1
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superficie
46 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VAUCRESSON
Vaucresson - 2 pièces - 46m² - parking - cave - Loggia - Loué
Je vous propose de découvrir rue de Cazes à Vaucresson, au sein de la résidence recherchée « Mazeleyre », cet appartement de 46,3 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et WC séparés, desservant une agréable pièce de vie de 24,4 m² comprenant un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit offre une chambre confortable, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements permettant une organisation optimale du quotidien.
La loggia prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace extérieur appréciable pour prendre un café, lire ou aménager un coin de détente à l'abri des fortes chaleurs estivales. Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle douce et régulière, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Vous bénéficierez également d'un confort supplémentaire avec une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif, particulièrement apprécié dans le secteur.
La résidence, parfaitement entretenue, est reconnue pour son environnement verdoyant, son calme et la qualité de son cadre de vie.
Elle séduira aussi bien un investisseur recherchant un bien déjà loué qu'un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale.
Les +++
* Appartement avec un extérieur
* Résidence calme et arborée
* Belle pièce de vie de plus de 24 m²
* Cave et parking extérieur
* Ascenseur
* Commodités à deux pas : commerces, transports, écoles
Bon à savoir
* Gare de Vaucresson à 13 minutes à pied
* Chauffage collectif au gaz et fibre optique
* Loué actuellement 980 €/mois charges comprises (locataire en place depuis 5 ans)
* Résidence recherchée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les accès vers Paris, La Défense et Versailles
Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Vaucresson, offrant un investissement sécurisé dans une commune réputée pour son cadre de vie, ses espaces verts et la qualité de ses établissements scolaires.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 744, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3207€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf.957727
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à VAUCRESSON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 652 305 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 46,30 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| Nord Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 259 000 € | |
| 917 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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