Appartement à vendre 3 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)
-
salles de bain
1
-
superficie
71 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VETRAZ MONTHOUX
Un appartement lumineux, rénové et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée exceptionnelle.
Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 71,24 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1999.
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre.
- UN SÉJOUR OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR
Le séjour de 21,44 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, s’ouvre sur un balcon de 10,49 m².
Un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur le Jura, Genève et le Salève : un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement admirer la vue.
- DES PIÈCES RÉNOVÉES
L’appartement dispose d’une cuisine rénovée de 8,89 m², fonctionnelle et agréable, ainsi que d’une salle de bains récemment rénovée.
Vous bénéficiez également de deux chambres, permettant d’accueillir une famille, un couple avec espace bureau ou de disposer d’une chambre supplémentaire pour recevoir.
- UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE
La résidence a récemment bénéficié d’une rénovation de sa façade ainsi que des parties communes, offrant une copropriété agréable et bien présentée.
- GARAGE & CAVE
Autre véritable atout : un garage box fermé de 16,78 m² ainsi qu’une cave de 2,81 m² viennent compléter le bien.
- UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN
Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel.
Un bien complet et particulièrement agréable, réunissant rénovation, extérieur, vue dégagée, stationnement et emplacement pratique.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3288€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 829 554 - Greffe de THONON LES BAINS) Karim SCOTTO Entrepreneur Individuel 07 67 78 00 77 - Réf.968886
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 345 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à VETRAZ MONTHOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 939 027 838 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 71,24 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 345 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
