Appartement à vendre 4 pièces attique VETRAZ MONTHOUX (74)
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salles de bain
2
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superficie
80 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à VETRAZ MONTHOUX
L’appartement comprend une belle pièce de vie, lumineuse et agréable, avec un accès direct à une grande terrasse de 62.89 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, accessible également depuis l’ensemble des chambres, prolonge naturellement l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparés ainsi d'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien.
En annexes, le bien bénéficie d'un garage double et de deux caves, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.
Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express). Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois. Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles. Vétraz-Monthoux n’est qu’à 12 minutes de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus).
Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d’espace, de confort et de proximité avec Genève.
Pour plus d’informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941511
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 526 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à VETRAZ MONTHOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 939 313 562 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 79,68 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2027 |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 526 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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