Vincennes Coup de cœur assuré : 32 m² au calme, plein de charme – Rue des Laitières : superbe 2‑pièces à vendre (94)
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salles de bain
1
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superficie
32 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VINCENNES
Charmant appartement de 32 m² – Lumineux, calme, idéal premier achat ou investissement
Au cœur du quartier recherché des Laitières, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété bien tenue au charme ancien : carreaux de ciment, ferronneries, belle hauteur sous plafond… L’adresse parfaite pour celles et ceux qui recherchent le caractère et la proximité immédiate du centre de Vincennes.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une chambre, et d’une salle de bains fonctionnelle avec espace buanderie. Les volumes sont optimisés, les ouvertures généreuses, et la vue dégagée apporte une belle clarté tout au long de la journée.
La copropriété est soigneusement entretenue : ascenseur, parties communes propres, local vélos, boîtes aux lettres rénovées.
Atouts
Adresse recherchée : Rue des Laitières, proche commerces, bus, métro et centre‑ville
Belle luminosité
Plan fonctionnel
Ascenseur
Parties communes de caractère
Idéal pour
Investisseur
Premier achat
Pied‑à‑terre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.956406
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 271 000 €Prix hors honoraires 256 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.86% TTC
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à VINCENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 864 227 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 32 m² | |
| 31,33 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui |
| 271 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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