Appartement à vendre 3 pièces VIVIERS DU LAC (73) - 66,64 M2 avec terrasse et stationnement
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superficie
73 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VIVIERS DU LAC
En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation.
Situé sur la commune du Viviers du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 66,64 M2 aux prestations haut de gamme.
Immeuble entièrement rénové, seul les intérieurs restent à aménager selon vos goût. Prestation proposée en suppléments si vous le souhaitez ou par vous même.
Installé au 1er étage d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine.
il se compose de :
- une vaste pièce de vie lumineuse (30 M2)
- 2 chambres
- une salle de bains
- WC indépendant
- Cellier
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 17 M2 offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie.
Prestations:
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Résidence avec ascenseur
- Garage privatif en supplément
- Place de stationnement couverte comprise
- Rénovation complète avec matériaux de qualité
- Petite copropriété intimiste
livraison prévu 2ème T 2027 - Vente en VIR
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.942513
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à VIVIERS DU LAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 396 806 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 67 m² |
| 235 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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