Garage de 108 m² à vendre AVIGNONET LAURAGAIS (31)
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superficie
108 m2
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terrain
151 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à AVIGNONET LAURAGAIS
Situé au cœur du village d’Avignonet-Lauragais, à moins de 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, découvrez ce bâtiment offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Développant environ 108 m² répartis sur deux niveaux de 54 m² chacun, ce bien peut convenir aussi bien à un usage de stockage, garage, atelier ou activité professionnelle, qu’à un projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives).
Le bien bénéficie déjà des raccordements à l’eau, à l’électricité ainsi qu’au tout-à-l’égout, facilitant ainsi tous vos futurs projets.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable jardin d’environ 80 m², un véritable atout pour créer un espace détente, une terrasse ou un petit jardin intime.
Son emplacement central, proche des commodités et des axes principaux, en fait une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d’un projet à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.955118
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 65 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à AVIGNONET LAURAGAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 175 653 | |
| 1 | |
| 108 m² | |
| 151 m² |
| oui |
| 65 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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