A VENDRE BATIMENT ARTISANAL ET COMMERCIAL LA CLAYETTE (71)
-
superficie
138 m2
Présentation du Local professionnel : Bâtiment à vendre à LA CLAYETTE
Il se compose de trois espaces distincts :
Deux espaces à l’avant, bénéficiant de grandes baies vitrées, pouvant accueillir un espace commercial, un showroom ou des bureaux.
Un vaste espace atelier à l’arrière, idéal pour une activité artisanale ou des besoins de stockage.
À l’étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Des ouvertures ont déjà été réalisées et des fenêtres de toit de type Velux ont été installées afin d’apporter davantage de luminosité.
Le bâtiment dispose de l’eau et de l’électricité. Le raccordement au tout-à-l’égout a également été mis aux normes en vue de permettre l’installation de sanitaires.
Grâce à sa dalle béton, sa configuration fonctionnelle et ses différents espaces, ce bien conviendra à de nombreux projets : activité artisanale, commerce, atelier professionnel, espace de stockage ou local mixte associant espace de vente et atelier.
Les atouts du bien :
Surface totale au sol de 138 m²
Trois espaces offrant différentes possibilités d’utilisation
Grandes baies vitrées en façade
Combles aménageables avec fenêtres de toit
Eau et électricité
Possibilité d’aménager des sanitaires
Stationnement aisé devant le bâtiment, pratique pour le chargement et le déchargement
Magnifique vue sur le lac de La Clayette
Proximité du centre-ville
Un bien offrant de belles perspectives pour un artisan, un commerçant ou un professionnel à la recherche d’un local fonctionnel, bien situé et modulable selon ses besoins.
📞 Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.976282
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 68 400 €Prix hors honoraires 60 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 14% TTC
Localisation du Local professionnel : Bâtiment à vendre à LA CLAYETTE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 635 995 | |
| 3 | |
| 138 m² | |
| oui |
| 68 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance