* Exclusivité Sophie Amri * Garage au Havre & place de parking à Sainte-Adresse
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superficie
12 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à LE HAVRE
* Garage en sous-sol – Centre-ville du Havre
Situé à proximité immédiate du Palais de Justice du Havre, ce garage d’environ 11,5 m² au sol constitue une solution idéale pour stationner votre véhicule ou disposer d’un espace de stockage.
Garage en sous-sol
Environ 11,5 m²
Électricité disponible
! Pas de prise adaptée à la recharge des véhicules électriques
Charges : environ 110 € / an
Taxe foncière : 197 € / an
* Place de parking en sous-sol – Sainte-Adresse
À proximité de l’église Saint-Denis et à seulement 3 minutes de la plage, cette place de parking bénéficie d’un emplacement recherché.
Située dans un parking souterrain, clos, sécurisé et à l’abri, elle offre un stationnement pratique et serein à proximité du littoral.
Place de parking en sous-sol
Résidence/parking clos et sécurisé
À seulement 3 minutes de la plage
Charges : 87 € / an
Taxe foncière : 68 € / an
Une opportunité idéale pour sécuriser un stationnement ou réaliser un investissement locatif.
Ces 2 lots ne peuvent pas être vendue séparément.
Contactez Sophie Amri pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 197€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.968454
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 44 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 855 377 | |
| 2 | |
| 12 m² | |
| 12 m² |
| oui | |
| oui |
| 44 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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