Place de parking à vendre LILLE (59)
-
superficie
6 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à LILLE
📍 Emplacement idéal :
À seulement 350 mètres du métro Porte de Valenciennes
À proximité de la gare Lille-Flandres
Accès rapide aux principaux axes routiers et à l’autoroute
Secteur résidentiel et professionnel recherché
Possibilité d'installer une prise électrique pour charger un véhicule électrique
La place est située en sous-sol, au sein d'une résidence sécurisée, offrant confort et tranquillité.
Elle convient parfaitement à un habitant du quartier, à un professionnel travaillant à proximité, à un usager quotidien du train ou à un investisseur.
💰 Potentiel locatif intéressant : environ 100 € / mois, soit une demande locative adaptée au secteur.
Une opportunité idéale pour sécuriser son stationnement ou réaliser un investissement locatif simple et rentable.
À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.967323
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 16 800 €Prix hors honoraires 15 800 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.33% TTC
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à LILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 702 972 | |
| 6 m² | |
| 6 m² |
| 16 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance