Entrepôt/Local industriel fonctionnel, accessible et adapté à vos besoins logistiques à vendre MULHOUSE (68)
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superficie
1939 m2
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terrain
634 m2
Présentation du Local professionnel : Entrepôt à vendre à MULHOUSE
La gestion efficace des flux, du stockage et des approvisionnements nécessite des infrastructures adaptées.
Idéalement situé en ville, dans un quartier calme, proche de tout axe routier et très facile d'accès cet entrepôt (ou local industriel) de 1 939 m2 va vous faciliter la vie par une parfaite capacité de stockage. Ses caractéristiques principales sont :
- Hauteur sous plafond : 8,10 m dans sa partie principale et 5,84 m dans les autres espaces
- Sols en béton ou carrelage
- Charpente métallique
- Porte sectionnelle motorisée
- Portail sur rue avec 9 mètres d'ouverture, adapté au passage de tout type de camion
- Aire extérieure de 6,34 ares permettant le stationnement et les manœuvres de vos véhicules en toute sécurité
Il dispose également de deux chambres froides (146 m2 et 125 m2) très bien isolées et consommant peu d'électricité.
Un emplacement pour des bureaux, sur deux niveaux, existe déjà ; simplement il reste à en finaliser l'aménagement intérieur.
Un bien rare offrant une capacité de stockage importante, une excellente accessibilité et une grande souplesse d'exploitation.
Je suis à votre écoute pour convenir d'un rendez-vous de visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf.954879
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 997 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Entrepôt à vendre à MULHOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 203 232 | |
| 1 | |
| 1 939 m² | |
| 634 m² |
| 997 500 € | |
| 16 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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