salon de coiffure centre Bayonne 64100
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surface
70 m2
Présentation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à BAYONNE
Le salon jouit d’une très bonne notoriété locale, avec une clientèle fidèle et une image de marque solide, soutenue par une excellente publicité sur la ville.
Caractéristiques du salon :
Surface optimisée et en très bon état général
8 postes de travail
3 bacs à shampoing
Salon climatisé
Clientèle à 90 % féminine
Réserve de plain-pied
Mezzanine de stockage d’environ 15 m²
Organisation actuelle :
1 gérant
2 coiffeurs
1 apprenti
1 contrat de professionnalisation
Conditions d’exploitation :
Fermé dimanche et lundi
Ouvert du mardi au samedi
Loyer attractif et cohérent pour le secteur
Bail commercial refait en 2026
Atouts majeurs :
Emplacement premium en cœur de ville
Salon clé en main, aucun travaux à prévoir
Équipe en place
Activité stable avec potentiel de développement
👉 Affaire idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer ou développer une activité dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.937778
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 156 800 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à BAYONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 096 887 | |
| 3 | |
| 70 m² |
| 156 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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