À Vendre PARTS SOCIALES Perpignan (66) magasin de vente de Matériel Médical - CA > 700 000€ - Secteur en Croissance
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surface
578 m2
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CA annuel
716 285€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Santé à vendre à CABESTANY
Activité : Vente et location de matériel médical pour particuliers et professionnels de santé.
1/ Présentation de l’affaire :
Le commerce bénéficie d’une enseigne reconnue dans le domaine du matériel médical, implantée à Perpignan (66) dans une zone d’activités dynamique et stratégique. L’établissement jouit d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle (professionnels de santé, collectivités, particuliers) et d’un réseau d’approvisionnement solide.
2/ Atouts majeurs :
Emplacement stratégique : Situé dans une zone d’activités à très fort potentiel, avec plus de 280 entreprises à proximité (BTP, artisanat, services, santé, etc.).
Accessibilité optimale : Proche des grands axes routiers, stationnement facile, et excellente visibilité en façade.
Clientèle diversifiée : Professionnels de santé, établissements médico-sociaux, et particuliers.
Activité rentable et pérenne : Chiffre d’affaires supérieur à 700 000 euros, avec un potentiel de développement accru grâce à la démographie et la demande croissante en maintien à domicile.
Aucun investissement urgent : Local bien entretenu, matériel et agencement complets prêts à l’emploi.
Transmission facilitée : Accompagnement personnalisé par le cédant et équipe de salariés qualifiés.
3/ Profil idéal du repreneur :
Professionnel de santé, commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, alliant ancrage local et croissance structurelle (vieillissement de la population, expansion des soins à domicile).
Valeur de stock à reprendre, environ 100 K€.
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Opportunité exceptionnelle dans un marché en plein essor !
Image non contractuelle.
« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.957062
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 446 880 €Prix hors honoraires 399 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Santé à vendre à CABESTANY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 592 430 | |
| 578 m² |
| 446 880 € | |
| 6 886 € | |
| 716 285€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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