Murs et fonds : gite, chambres d'hôtes et table d'hôtes à vendre CHAUDENAY LE CHATEAU (21)
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surface
354 m2
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à CHAUDENAY LE CHATEAU
RARE dans un ancien corps de ferme datant de 1830 entièrement rénové, vous allez immédiatement être séduits par ce lieu magique !
Superbe affaire avec gros potentiel dans un lieu inspirant, au calme entouré de nature !
Ensemble immobilier sur 2 300 m2 de terrain clos et arboré comprenant :
- 1 maison d'habitation indépendante (150 m²) sur 2 niveaux composée :
Au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour d'environ 32 m² donnant sur terrasse, d'une cuisine d'environ 15 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une kitchenette, d'une chaufferie.
A l'étage : 3 chambres dont une avec bureau, salle de bains avec wc
Combles aménageables.
Cave - Garage
- 1 maisonnette sur 2 niveaux servant de gite composée d'une cuisine, d'un salon, d'une véranda et à l'étage chambre, salle de bains wc.
- 1 bâtiment indépendant comprenant :
4 chambres d'hôtes spacieuses et équipées d'une petite cuisine avec vaisselle, frigo et micro-ondes.
1 espace intérieur équipé et une terrasse extérieure permettant l'activité de table d'hôtes
Vous disposez d'un grand jardin et de plusieurs terrasses offrant une jolie vue sur la tour du château pour vos moments de détente.
Situé à proximité d'une multitude de sites comme le joli village médiéval de Châteauneuf en Auxois, le golf de Chailly ou encore le canal de Bourgogne.
Une étape idéale pour sillonner cette belle région.
Sortie autoroute Pouilly-en-Auxois à seulement 13km.
Dossier complet sur demande en me contactant au 06 74 60 22 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.951732
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 615 000 €Prix hors honoraires 550 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.82% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à CHAUDENAY LE CHATEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 014 368 | |
| 14 | |
| 354 m² | |
| 1830 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 615 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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