Fonds de commerce restauration rapide secteur ANNECY (74)
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surface
43 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à CRAN GEVRIER
Cet établissement de 43m² est bien équipé et bien agencé, avec une belle ergonomie pour privilégier, l’efficacité quotidienne.
Tout le matériel est récent, bloc froid, hotte grande capacité de recyclage avec extraction, aucun travaux à prévoir.
Vos clients seront séduits par des plats frais et gourmands, salades & et PokéBowls, comme aussi bien, des plats mijotés…
Plusieurs formules de service sont déjà opérationnelles sur place.
Points forts :
-du clé en main
-une belle carte
-parking
Caractéristiques techniques :
-surface adaptée pour une exploitation optimale
-cuisine équipée, ergonomique, avec extraction puissante
-bail récent assurant la stabilité locative
Sa configuration et le savoir-faire actuel, sont idéale pour accueillir les clients, midi ou soir, et tout au long de l'année !
Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant se lancer dans la restauration rapide, ou se développer, offrant un concept clé en main, une clientèle potentielle fidèle et un emplacement stratégique.
Atout supplémentaire, un véhicule de société est inclus.
La possibilité de développement via les emportés, renforce encore son attractivité.
N’hésitez pas à contacter nos bureaux pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Notre équipe est disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h, pour vous accompagner dans votre projet.
L’affaire que vous recherchiez, est peut-être celle-ci !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.948293
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 70 000 €Prix hors honoraires 60 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 16.67% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à CRAN GEVRIER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 357 243 | |
| 2 | |
| 43 m² |
| oui |
| 70 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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