Proche Deauville fonds de commerce restaurant crêperie à vendre avec grande terrasse, clientèle fidèle
-
surface
200 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à DEAUVILLE
Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d’entreprise et résidentiel Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente.
À deux pas de Deauville, saisissez une belle opportunité de reprise avec ce restaurant doté d’une grande terrasse et d’une clientèle fidèle.
Vous cherchez un fonds de commerce rentable, bien placé, prêt à travailler, avec une vraie marge de développement ?
Emplacement stratégique sur un axe fréquenté
Cuisine de plain-pied fonctionnelle, idéale pour une carte qualitative : galettes, brasserie, suggestions de saison
Clientèle locale fidèle et touristique
Licence IV
130 couverts au total : 60 en salle, 70 en terrasse
Grande terrasse ouverte sur un terrain arboré
Stationnement aisé et gratuit
Logement d’appoint à l’étage avec accès indépendant
Possibilité d'achat des murs commerciaux
Un lieu chaleureux à développer :
Afterworks, événements privés, concerts, retransmissions sportives...
Un beau potentiel pour qui souhaite faire vivre une adresse reconnue.
Ce fonds de commerce conviendra aussi bien à un professionnel en reconversion qu’à un restaurateur expérimenté souhaitant développer un établissement reconnu sur son secteur : afterworks, événements privés, concerts, retransmissions sportives, etc.
La reprise d'une entreprise c'est :
- un gain de temps,
- la facilité de réalisation du prévisionnel,
- l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre,
- un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et incluent une TVA récupérable de 20%.
Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ?
Dossier sur demande sous accord de confidentialité.
👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d’entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers personnels et professionnels avec un suivi sur-mesure :
- conseils pour le financement,
- prise en charge globale de votre projet d'acquisition ou de vente grâce à des partenaires locaux : diagnostiqueurs, avocats, notaires, experts-comptables, architectes d'intérieur, artisans de la rénovation, ...
Je m’entoure également d’experts de confiance du réseau Capifrance pour valoriser votre patrimoine partout en France métropole et outre-mer.
Je serai à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité, je vous invite à me contacter sans tarder.
Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries. English spoken.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.908986
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 515 000 €Prix hors honoraires 470 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.57% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à DEAUVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 870 488 | |
| 200 m² |
| 515 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance