Fonds de commerce à vendre Côte de Nuits, Hôtel-Restaurant avec terrasse
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surface
500 m2
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CA annuel
371 772€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à FIXIN
Situé dans un village renommé, à proximité immédiate du vignoble, cet Hôtel-Restaurant charmant et discret, offre une belle opportunité clé en main.
Son excellente réputation pour sa cuisine de terroir gastronomique, ses produits locaux et son accueil chaleureux sauront vous ravir.
Établissement entièrement équipé, prêt à travailler avec logement de fonction possible
Hôtel :
✅8 chambres confortables
✅Salle de petit déjeuner dédiée
Restaurant :
✅ Cuisine professionnelle équipée et spacieuse
✅ 2 Salles pour un total de 50 couverts
✅ Grande terrasse ombragée pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts
✅ Licence IV incluse
✅ Stationnement à proximité
✅ Clientèle régulière locale et de passage
Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable.
Dossier complet sur demande.
Contactez moi au 06 74 60 22 84 pour étudier ensemble votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.936915
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.54% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à FIXIN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 565 500 | |
| 16 | |
| 500 m² |
| 145 000 € | |
| 371 772€ H.T. |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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