À vendre GUENGAT(29) Fonds de commerce de pizzeria à emporter avec distributeur automatique de pizzas
-
surface
40 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à GUENGAT
Vous souhaitez reprendre une activité rentable, clé en main et offrant un fort potentiel de développement ? Découvrez cette belle opportunité.
Le fonds de commerce :
Située dans le centre-bourg de GUENGAT, à moins de 15 minutes de QUIMPER et DOUARNENEZ, cette pizzeria à emporter bénéficie d’un emplacement de qualité, d’une clientèle fidèle et d’un faible loyer.
L’activité est saine et en constante progression, avec un chiffre d’affaires en hausse, un excellent EBE et un résultat net très satisfaisant.
Le local commercial, d’une surface d’environ 40 m², est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le matériel est complet, entretenu et immédiatement opérationnel, permettant une reprise de l’activité sans investissement supplémentaire. La petite licence restaurant de débit de boissons disponible et incluse dans la cession.
L’établissement est actuellement ouvert du mercredi soir au dimanche soir, uniquement en soirée. L’absence de service le midi offre un important potentiel de développement pour accroître encore le chiffre d’affaires.
Accessibilité PMR autorisée par la mairie.
Le distributeur automatique de pizzas :
L’activité est complétée par un distributeur automatique de pizzas, installé sur un second emplacement indépendant, situé dans un secteur très passant et stratégique.
Récent et parfaitement entretenu, il génère un chiffre d’affaires complémentaire et constitue un véritable levier de rentabilité pour l’entreprise.
Les conditions de la vente :
La vente concerne l’ensemble de l’activité, comprenant le fonds de commerce de la pizzeria et le distributeur automatique de pizzas, offrant ainsi deux sources de revenus complémentaires.
Toutefois, le vendeur reste ouvert à l’étude d’une cession séparée du fonds de commerce ou du distributeur automatique, en fonction du projet de l’acquéreur.
Cette affaire conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable avec de belles perspectives de développement.
Accompagnement du repreneur possible afin de faciliter la transition et la continuité de l'activité.
Bilans, chiffres d’affaires, EBE et autres éléments financiers disponibles sur demande après un premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.963506
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 920 €Prix hors honoraires 116 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à GUENGAT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 626 621 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 1932 |
| oui |
| 129 920 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance