Honfleur, cession de fonds de commerce de restauration sur axe passant, parking privatif pour la clientèle
-
surface
285 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à HONFLEUR
Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d’entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente.
Situé sur un axe passant, facile d'accès et de stationnement (parking privatif), entouré d’hôtels, il vous offre de multiples possibilités pour votre projet de restauration : café-restaurant, brasserie, restaurant à thème (pizzeria, burgers, crêperie, Poké bowl), salon de thé, ... au gré de vos envies !
Le bail autorise également l'exercice de toutes activités commerciales ou artisanales, sauf bruyantes, nuisibles et dangereuses.
Les points forts pour la clientèle locale et touristique :
- grand parking privatif
- belle terrasse extérieure orientée sud-ouest
- vaste espace de verdure
Très fort potentiel de développement en vente à emporter
La salle en rez-de-chaussée est aux normes PMR
Licence 3
Excellente e-reputation
Disponibilité immédiate
Appartement pour le preneur de 95 m2 (2 chambres, buanderie, salle de bains, WC)
Vous êtes assurés de vivre dans un secteur recherché et un cadre de travail agréable.
La reprise d'une entreprise c'est :
- un gain de temps,
- la facilité de réalisation du prévisionnel,
- l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre,
- un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et incluent une TVA récupérable de 20%.
Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ?
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Dossier sur demande sous accord de confidentialité.
👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels et professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau Capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outre-mer.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier, en toute sérénité.
Please contact me for enquiries. English spoken.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.933137
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 000 €Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à HONFLEUR
Caractéristiques du bien :
| 340 934 121 751 | |
| 285 m² |
| oui | |
| oui |
| 209 000 € | |
| 2 184 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance