Un fonds de commerce SUPERETTE à vendre, en cœur de commune, à 30 kms du Puy du Fou
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surface
381 m2
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CA annuel
928 977€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à LA CAILLERE SAINT HILAIRE
Située au cœur de la commune, avec parkings immédiats devant le magasin, cette supérette bénéficie d’un ancrage local fort et d’une fréquentation quotidienne.
Outre l’alimentaire, le commerce propose de nombreux services à valeur ajoutée :
location de tireuses à bière, vente de bouteilles de gaz, granulés pour poêles, livraison hebdomadaire (le jeudi, rayon de 10 km), prestations traiteur sans service, rayon poissons frais chaque vendredi matin, ainsi que des soirées commerciales (foire aux vins …)
L’exploitation bénéficie de la force d’un réseau (continuité ou pas), avec des opérations commerciales régulières, un système de fidélité en place.
L’équipe est structurée autour de 2 dirigeants et 2 salariés en CDI (dont un à temps partiel), permettant une bonne organisation et une reprise sécurisée.
Un potentiel de développement reste à exploiter, notamment via la réservation en ligne / drive, non développée.
Affaire pour un couple d’exploitants, un professionnel de l’alimentaire ou un projet de reprise accompagné par un réseau, ayant un apport personnel de 95 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.935775
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 176 000 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à LA CAILLERE SAINT HILAIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 092 236 | |
| 381 m² |
| oui |
| 176 000 € | |
| 928 977€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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