SALON DE COIFFURE - BELLE OPPORTUNITE DE REPRISE - proche LE QUESNOY
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surface
90 m2
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CA annuel
83 672€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à LE QUESNOY
Ce salon offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec des espaces soigneusement aménagés.
L'activité est aujourd'hui portée par une équipe composée de 2 professionnelles expérimentés (une à plein temps et une en 16h/semaine), avec une clientèle régulière et fidélisée.
Un outil de travail prêt à poursuivre son développement.
Le salon dispose de 2 bacs à shampoing et 4 sièges de coiffure avec miroir.
Une pièce à l'arrière du salon est disponible pour développer éventuellement une autre activité (vente de vêtements, salon esthétique, etc...).
Un nouveau bail commercial 3/6/9 ans sera signé à 850€ HC.
Une transmission dans de bonnes conditions : Le cédant, fort de son expérience et de sa connaissance de la clientèle, souhaite accompagner le repreneur dans la transition.
Superficie des locaux :
- Salon principal : 43m2
- Salle de repos : 10m2
- Réserve : 5m2
- Showroom : 20m2
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon opérationnel, disposant d'une clientèle établie et offrant encore des possibilités de développement.
Dossier et informations complémentaires sur demande, après premier échange téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.973656
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 61 000 €Prix hors honoraires 52 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 17.31% TTC
Localisation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à LE QUESNOY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 462 786 | |
| 90 m² |
| 61 000 € | |
| 83 672€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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