Fonds de commerce d'électricité générale à vendre (63)
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surface
305 m2
Présentation du fonds de commerce : BTP à vendre à MARINGUES
La société est basée à Maringues, au cœur de la zone artisanale de Champ Moutiers, entre Clermont-Ferrand et Vichy.
Sous le nom de "EDDIE ROOSE", cette société réalise tous travaux d'électricité auprès des particuliers, des professionnels et des entreprises.
Electricité, câblage, informatique, climatisations, rénovation ou neuf, cette société exerce depuis 20 ans et jouit d'une excellente réputation auprès de ses clients, de ses partenaires et fournisseurs.
La preuve, le groupe "MON VETO", 1er réseau national de cliniques vétérinaires fait appel à ses services pour toutes ses implantations sur tout le territoire national !
Cause départ en retraite, son dirigeant, souhaite céder son affaire à un professionnel qui saura faire perdurer cette belle affaire !
Chiffre d'affaires régulier autour des 470 ke, en croissance sur 2026 à plus de 500 ke.
==> Prix de vente du fonds de commerce : 150.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l’enseigne, la clientèle, les matériels et agencements.
Personnel : 3 salariés à reprendre
Stock à reprendre à côté : 10.000 euros environ, très stable
Le propriétaire du fonds de commerce est aussi le propriétaire des murs, il vous propose en même temps de racheter ce bien immobilier (les deux ventes sont indissociables).
Le bâtiment date de 2008, DPE B, en excellent état, est équipé de panneaux photovoltaïques.
Il dispose de 305 m², réparti en 3 parties et loués/sous loués à :
- La société d'électricité : bureaux, grand local de stockage, porte sectionnelle, le tout sur 127 m². Loyer : 1.200 euros HC
- Carrosserie : bureau, garage, cabine de peinture, porte sectionnelle, sur 120 m². Loyer 750 € / mois HC (450 € la 1ère année)
- Logement : de type F3 de 58 m². Loyer 500 € / mois HC
Soit des loyers mensuels de 2.450 € HC.
==> Prix des murs : 240.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Soit un total fonds + murs de 390.000 euros
Important :
Spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.960392
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 390 000 €Prix hors honoraires 351 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.11% TTC
Localisation du fonds de commerce : BTP à vendre à MARINGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 418 252 | |
| 3 | |
| 305 m² |
| 390 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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