GARAGE AUTOMOBILE PROCHE MONTPELLIER (34)
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surface
460 m2
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CA annuel
1 122 732€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Automobile à vendre à MONTPELLIER
Emplacement au cœur d’une zone commerçante et artisanale
Saisissez une opportunité d’acquérir un garage automobile parfaitement équipé et idéalement situé !
Caractéristiques principales :
Bâtiment composé d’un bureau d’accueil et d’un atelier spacieux
4 postes de travail, équipés de 2 ponts hauts et 2 ponts bas
Espace technique & sanitaires entièrement fonctionnels
Cour extérieure sécurisée pour le stockage des véhicules
Matériel en excellent état, prêt à l’emploi
Organisation & équipe :
Ouvert du lundi au vendredi, fermé le week-end + 5 semaines de congés par an
Équipe expérimentée : 2 secrétaires + 4 mécaniciens
Activité spécialisée en mécanique, électricité automobile et boîtes automatiques
Partie carrosserie et peinture sous-traitée, permettant de se concentrer sur le cœur de métier
Deuxième local disponible pour développer de nouvelles activités : géométrie, réparation de boîtes automatiques…
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires HT : 1 122 000 €
Rentabilité : 246 000 €
Prix de vente : seulement 1,36 fois la rentabilité ➝ une très belle opportunité à saisir !
Accompagnement assuré : l’exploitant actuel s’engage à une passation complète pour garantir une transition en douceur.
Idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.926134
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 336 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Automobile à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 939 926 648 | |
| 460 m² |
| oui |
| 336 000 € | |
| 1 122 732€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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