Fonds de commerce RESTAURATION RAPIDE en STATION à vendre proche de MOUTIERS (73)
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surface
60 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à MOUTIERS
Une affaire clé en main...
Vous recherchez un commerce rentable, sans travaux, avec un fort potentiel de développement ?
Ne cherchez plus.
Implanté sur un emplacement stratégique à l'entrée d'une station de montagne dynamique, ce snack-restauration rapide bénéficie d'un flux permanent de clientèle locale, touristique et saisonnière.
✔ Les points forts qui font toute la différence
✅ Prix de vente : 115 000 € FAI
✅ Faible loyer, véritable atout pour préserver votre rentabilité.
✅ Matériel professionnel récent, parfaitement entretenu.
✅ Agencement moderne, aucun investissement majeur à prévoir.
✅ Licence IV possible pour développer encore davantage l'activité.
✅ Aucun contrat fournisseur ou salarié à reprendre.
Un outil de travail performant
• 15 places assises à l'intérieur
• Grand comptoir de vente
• Terrasse d'environ 20 places
• Cuisine parfaitement équipée
• Commerce exploitable immédiatement
Une qualité de vie exceptionnelle
Aujourd'hui, l'établissement est exploité uniquement :
🏔 environ 3 mois et demi en hiver
☀ environ 1 mois et demi en été
avec des horaires particulièrement confortables :
🕚 11 h – 14 h 30
🌙 18 h – 22 h
Le reste de l'année reste libre, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d'ouverture, développer la vente à emporter, les livraisons, les soirées à thème ou encore une offre plus large grâce à la Licence IV.
Un secteur qui ne cesse de progresser
Au cœur d'une station familiale réputée, vivante été comme hiver, bénéficiant d'un important développement immobilier, d'une fréquentation touristique fidèle et d'une clientèle de proximité, cette affaire constitue une opportunité rare.
Idéal pour
✔ Un couple
✔ Une personne seule avec un salarié
✔ Une première installation
✔ Une reconversion professionnelle
✔ Un professionnel souhaitant développer un concept de restauration rapide.
Un commerce sain, rentable et évolutif... où tout est déjà en place. Il ne manque plus que votre projet.
Pour toutes informations et visites de l'établissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Marie-Claude CADIÈRE Entrepreneur Individuel 06 78 05 18 16 - Réf.960751
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Prix hors honoraires 105 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.52% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à MOUTIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 612 387 | |
| 2 | |
| 60 m² |
| 115 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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