À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE – EMPLACEMENT PREMIUM PROCHE NIMES (30)
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surface
600 m2
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CA annuel
1 230 444€ H.T.
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EBE
160 267€
Présentation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à NIMES
Chiffre d’affaires HT : 1 230 000 € Prix de vente : 682 000 €
Boulangerie-pâtisserie idéalement implantée sur un axe routier très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès direct par rond-point.
L’établissement dispose d’un vaste parking privé de 1 500 m², facilitant l’accueil de la clientèle.
Caractéristiques du bien
Superficie totale : environ 600 m²
Boutique et salle de restauration : 150 m²
Laboratoire boulangerie, pâtisserie : 250 m²
Zone de réserve et stockage : environ 200 m²
Capacité d’accueil : environ 100 places assises (intérieur + terrasse)
Équipement & état
Aucun investissement à prévoir
Matériel récent et de qualité
Laboratoires entièrement climatisés
Affaire SANS TRAVAUX !!!
Exploitation
Fermeture : 1 jour et demi par semaine
3 semaines de congés annuels
Équipe en place : 13 salariés, dont 1 apprenti, personnel formé et autonome
Potentiel de développement
Forte possibilité de développement de la restauration du midi
Mise en place de plats du jour
Emplacement idéal pour une grande enseigne ou un concept premium
Données financières
Chiffre d’affaires HT : 1 230 000 €
Prix de vente : 682 000 €
Accompagnement
Accompagnement assuré par les vendeurs pour une reprise en toute sérénité
Affaire rare – emplacement premium – opportunité à saisir.
N'hésitez pas à me contacter Pour plus de renseignements et organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.935685
Informations complémentaires :
Localisation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à NIMES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 245 025 | |
| 3 | |
| 600 m² | |
| 2010 |
| oui |
| 1 230 444€ H.T. | |
| 160 267€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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