Fonds de commerce à vendre PONT SAINT ESPRIT (30)
-
surface
1050 m2
-
CA annuel
536 997€ H.T.
-
EBE
8 189€
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à PONT SAINT ESPRIT
PONT-SAINT-ESPRIT – GARD (30)
À la croisée du Gard, de l’Ardèche et de la vallée du Rhône, découvrez un établissement hôtelier bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et des principaux sites touristiques de la région.
Cet hôtel restaurant 2 étoiles, exploité sous l’enseigne “Logis de France”, offre un véritable potentiel de développement dans un secteur où l’offre hôtelière présente encore de belles perspectives d’évolution.
L’ensemble développe environ 1 050 m² bâtis sur un terrain de 5 705 m², avec possibilité d’extension ou de valorisation complémentaire.
Le chiffre d’affaires est en constante progression.
L’établissement se compose notamment de :
• 28 chambres confortables, dont 2 chambres PMR,
• un espace restaurant d’environ 50 couverts,
• une terrasse extérieure exposée côté parc,
• une cuisine professionnelle équipée,
• un espace accueil / réception,
• une salle de séminaire,
• un appartement de fonction T4 avec terrasse privative,
• un grand parking extérieur équipé de bornes de recharge électrique,
• un garage sécurisé ainsi que des espaces techniques en sous-sol,
• une piscine sécurisée.
L’activité bénéficie d’une clientèle mixte :
touristique, professionnelle, groupes et événements privés.
L’hôtel profite d’un référencement solide ainsi que d’une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation stratégique entre Provence, Ardèche et vallée du Rhône.
• ERP autorisé : 114 personnes
• Équipe en place
• Activité immédiatement exploitable
• DPE : C – GES : B
LES ATOUTS DU BIEN
• Emplacement recherché à proximité du centre-ville et des axes majeurs
• Potentiel de développement important
• Terrain offrant encore des possibilités d’évolution
• Grande capacité d’accueil
• Appartement de fonction indépendant
• Piscine et espaces extérieurs valorisants
• Parking extérieur avec bornes électriques et garage sécurisé
• Activité existante avec progression du chiffre d’affaires
• Bien rare sur le secteur
Cet établissement conviendra aussi bien à un professionnel du secteur qu’à un couple ou une famille souhaitant développer un véritable projet de vie dans une région touristique dynamique.
Dossier complet et informations financières disponibles après échange qualifié.
Possibilité d’accompagnement lors de la reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.956800
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 212 000 €Prix hors honoraires 1 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.39% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à PONT SAINT ESPRIT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 727 759 | |
| 35 | |
| 1 050 m² | |
| 1975 |
| oui | |
| oui |
| 1 212 000 € | |
| 11 183 € | |
| 536 997€ H.T. | |
| 8 189€ |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance