# 🚗 GARAGE AUTOMOBILE – VENTE DE VÉHICULES D’OCCASION
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surface
11850 m2
Présentation du fonds de commerce : Automobile à vendre à VALENCE
**À CÉDER – TITRES DE LA SOCIÉTÉ**
Belle opportunité de reprise d’un **garage spécialisé dans la vente de véhicules d’occasion**, implanté près de Valence, bénéficiant d’un **emplacement n°1**, d’une excellente visibilité et d’un accès facilité pour la clientèle.
### 🔑 LES CHIFFRES CLÉS
* **CA 2025 : 520 922 € HT**
* **CA 2024 : 187 762 € HT**
* **1 salarié en CDI**
* **Avis Google : 4,5/5**
La progression de l'activité entre 2024 et 2025 témoigne d'une **forte dynamique commerciale** et laisse entrevoir des perspectives de développement supplémentaires.
### 🏢 UN SITE D’EXPLOITATION ATTRACTIF
L'activité est installée sur un **terrain de 11 850 m²**, comprenant environ **444 m² de garage, stockage et bureaux**, ainsi qu'un parking permettant d'accueillir facilement la clientèle.
Le site bénéficie notamment de :
✔️ Emplacement n°1
✔️ Forte visibilité
✔️ Local de plain-pied
✔️ Large façade d'environ 10 mètres
✔️ Stationnement facile
✔️ Espaces de stockage
✔️ Installations rénovées récemment
Le bail commercial court jusqu'à **novembre 2032**, avec un loyer particulièrement favorable de **2 100 € HT/HC par mois**.
### 📈 UN POTENTIEL IMPORTANT POUR UN REPRENEUR
L'entreprise bénéficie déjà d'une activité rentable et d'une clientèle diversifiée.
Plusieurs leviers peuvent encore être exploités afin de poursuivre le développement : optimisation commerciale, développement du volume de véhicules vendus et amélioration de l'organisation de l'exploitation.
L'activité ne nécessite par ailleurs **aucun diplôme ou certification spécifique**, ce qui élargit le profil des repreneurs potentiels.
### 💰 PRIX DE CESSION
**Cession des titres de la société : 311 932 € FAI
Valorisation réalisée sur la base des éléments financiers et d'exploitation communiqués. La valeur retenue intègre notamment la rentabilité, le chiffre d'affaires, l'emplacement et les éléments d'actif et de passif de la société.
**Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec un acquéreur qualifié.**
📩 **Vous êtes repreneur, investisseur ou professionnel de l'automobile et souhaitez étudier cette opportunité ? Contactez-moi en message privé.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Imad JOUINI Entrepreneur Individuel 07 69 39 78 88 - Réf.966834
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 311 932 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du fonds de commerce : Automobile à vendre à VALENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 148 315 | |
| 11 850 m² |
| 311 932 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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