Fonds de commerce Supérette proche de QUIMPERLÉ (29)
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surface
400 m2
Présentation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à QUIMPERLE
Située dans une ville dynamique du Sud Finistère, découvrez cette belle supérette de quartier offrant un excellent potentiel pour un couple de professionnels souhaitant développer leur activité.
Vous bénéficierez d’une grande surface de vente, proposant un large choix de produits pour répondre aux besoins d’une clientèle fidèle et régulière. L’établissement dispose également d’un parking privé, un véritable atout pour faciliter l’accès aux clients.
Ce commerce constitue un bel outil de travail, avec un très bon chiffre d’affaires déjà réalisé et une rentabilité attractive. De belles perspectives de développement sont également envisageables pour les futurs repreneurs.
Une opportunité idéale pour un couple souhaitant s’investir dans un commerce de proximité et poursuivre son développement.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.976733
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 840 €Prix hors honoraires 165 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.6% TTC
Localisation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à QUIMPERLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 455 181 | |
| 400 m² |
| 180 840 € | |
| 2 920 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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