FONDS DE COMMERCE COIFFURE MIXTE & BARBIER – EMPLACEMENT N°1 à vendre SAINT FLORENT SUR CHER (18)
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surface
48 m2
Présentation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à SAINT FLORENT SUR CHER
À vendre fonds de commerce de coiffure mixte et barbier idéalement situé au cœur de Saint-Florent-sur-Cher, sur un axe commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.
La commune de Saint-Florent-sur-Cher est en plein développement économique et démographique, portée notamment par l’implantation récente et l’arrivée programmée de nouvelles entreprises industrielles et de services, renforçant ainsi le dynamisme local et le potentiel de clientèle.
L'établissement dispose d'un agencement fonctionnel et d'un équipement complet permettant une reprise immédiate de l'activité :
6 postes de coiffage
2 bacs de lavage électriques récents
2 Climasons
Climatisation réversible
4 places de stationnement privatives
Le salon bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité reconnue sur son secteur. Son emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique constitue un véritable levier de développement.
Loyer mensuel attractif de 700 €.
Cette affaire est particulièrement adaptée à une première installation, à un professionnel souhaitant développer son activité ou à un couple de coiffeurs recherchant un outil de travail opérationnel sans investissement complémentaire important.
Les atouts :
✓ Emplacement n°1
✓ Stationnement privatif
✓ Salon entièrement équipé
✓ Activité coiffure homme, femme et barbier
✓ Climatisation réversible
✓ Faible loyer
Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.956799
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 500 €Prix hors honoraires 70 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12.14% TTC
Localisation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à SAINT FLORENT SUR CHER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 716 795 | |
| 2 | |
| 48 m² |
| oui |
| 78 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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