FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – EXTRACTION 400 MM – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS
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surface
22 m2
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CA annuel
342 589€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS
L'établissement profite d'une clientèle variée, locale, touristique et d'affaires, qui se renouvelle chaque jour. L'activité se fait sur place, à emporter et en livraison. Une affaire qui tourne à l'année : dès sa première année, elle affiche des résultats solides.
Le stand est entièrement aménagé, avec une cuisine professionnelle complète. Le matériel et les agencements sont récents et en excellent état : aucuns travaux à prévoir, l'affaire est opérationnelle dès le premier jour.
Cet emplacement offre un vrai confort de travail au quotidien. L'espace de restauration, l'entretien des parties communes et les animations sont pris en charge par la structure : vous vous consacrez entièrement à votre cuisine et à vos clients. Le concept, simple et efficace, facilite l'organisation du service et permet de travailler sereinement, même aux heures de forte affluence.
Actuellement exploitée en affaire de direction, elle est idéale pour un couple, des primo-accédants ou des professionnels de la restauration qui souhaitent reprendre un outil de travail prêt à fonctionner et le développer.
Le prix de cession est fixé à 2,2 fois l'EBE retraité (hors honoraires), un multiple attractif pour une affaire de cette qualité.
Chiffre d'affaires première année (11 mois) : 342 589 € HT
Loyer : 1 538,50 € HT/mois
Charges : 1 067,88 € HT/mois
Prix de vente : 149 900 € honoraires inclus
Honoraires : 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9,1 % TTC du prix hors honoraires
Cession exclusivement en parts sociales : sur la base de la situation comptable au 31/08/2026, la valorisation de 100 % des parts ressort à 50 000 € hors honoraires, après prise en compte de l'actif net de la société et déduction de ses dettes.
Les atouts :
• Emplacement de premier ordre, agglomération de Montpellier
• Clientèle locale, touristique et d'affaires
• Confort de travail : espaces communs, entretien et animations gérés par la structure
• Concept simple et efficace, facile à prendre en main
• Affaire de direction, idéale pour un couple, des primo-accédants ou des professionnels
• Marge brute proche de 69 %
• Matériel et agencements récents, aucuns travaux
• Vente sur place, à emporter et en livraison
• Cession en parts sociales
Vous recherchez une affaire de restauration rapide rentable, prête à exploiter, dans l'agglomération de Montpellier ?
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire. L'adresse et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.976037
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 900 €Prix hors honoraires 137 400 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.1% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 481 343 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 2025 |
| 149 900 € | |
| 342 589€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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