Fonds de commerce + Murs commerciaux à vendre SAINTE GAUBURGE SAINTE COLOMBE (61)- ORNE-Normandie
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surface
300 m2
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CA annuel
123 000€ H.T.
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EBE
36 400€
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à SAINTE GAUBURGE SAINTE COLOMBE
Un emplacement offrant un flux de clientèle locale, professionnelle et touristique.
Les atouts de l'établissement,
Hôtel référencé Logis Hôtel :
Classé **, cet établissement bénéficie du label Logis Hôtel, véritable gage de qualité, de convivialité et d'authenticité. Une enseigne reconnue qui fidélise une clientèle en quête de confort et d'accueil personnalisé.
5 chambres tout confort :
À l'étage, cinq chambres parfaitement entretenues, chacune équipée de sa salle d'eau privative et de WC, permettant d'accueillir une clientèle touristique et professionnelle dans les meilleures conditions.
Restaurant chaleureux :
Le rez-de-chaussée comprend deux salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, un espace bar convivial, une réception ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.
Cuisine professionnelle entièrement équipée :
Cuisine fonctionnelle avec chambre froide, espaces de stockage et matériel adapté à une activité immédiate.
Logement de fonction :
Au deuxième étage, un logement indépendant permet aux exploitants de vivre sur place, un véritable confort pour la gestion quotidienne de l'établissement.
Parking privatif :
Une capacité de stationnement appréciée par la clientèle, particulièrement recherchée sur un axe routier à fort passage.
Potentiel de développement :
Une vaste salle aujourd'hui non exploitée, avec accès direct sur l'extérieur, offre de nombreuses perspectives d'aménagement : salle de réception, espace séminaire, extension de la restauration, évènementiel ou tout autre projet selon vos ambitions.
Etablissement géré actuellement par un couple de Gérant + une aide en cuisine (CDD 12/2026)
Grâce à son excellente notoriété, son emplacement stratégique, son activité mixte hôtel-restauration et ses possibilités de développement, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement exploitable.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.964658
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.43% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à SAINTE GAUBURGE SAINTE COLOMBE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 640 393 | |
| 12 | |
| 300 m² |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € | |
| 123 000€ H.T. | |
| 36 400€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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