Fonds de commerce à vendre SAINTE ROSE (974)
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surface
330 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SAINTE ROSE
Vous cherchez un fonds de commerce fonctionnel dès la reprise ou un emplacement stratégique pour développer votre activité dans la restauration ? Ce restaurant, connu pour ses soirées à thème et son ambiance chaleureuse, est idéalement situé sur la Route Nationale II, un axe très fréquenté de Sainte-Rose, menant aux principaux sentiers et spots du volcan.
🔍 Ses atouts majeurs :
📍 Emplacement stratégique
Sur un axe à fort passage, fréquenté toute l’année par les locaux et les touristes.
Visibilité optimale et excellent potentiel de fréquentation.
🪑 Grande capacité d’accueil :Plus de 120 couverts répartis entre une salle conviviale et de belles terrasses arborées.
🍽️ Cuisine professionnelle et fonctionnelle: Entièrement équipée et rénovée.
Conçue pour une prise en main immédiate de l’activité.
✅ Conforme aux normes ERP
L’établissement répond aux normes en vigueur pour l’accueil du public, garantissant une exploitation en toute sérénité.
🚗 Accessibilité optimale
Parking à disposition, un véritable atout pour la clientèle.
💼 Un outil de travail rentable et reconnu
⭐ Bonne réputation locale
Une clientèle fidèle et un bouche-à-oreille très positif dans la région.
Un nom bien implanté dans le paysage local.
📍 Environnement en plein développement
Ville dynamique de plus de 6 400 habitants (INSEE), avec des projets immobiliers à proximité.
Quartier en mutation, prometteur pour l’avenir.
📑 Conditions de reprise :
Des informations détaillées seront communiquées aux personnes sérieuses, sur présentation d’un dossier solide et après un échange téléphonique.
✨ À visiter sans tarder !
Un bel établissement prêt à l’emploi, dans une zone attractive et en pleine croissance. L’occasion idéale de démarrer ou développer une activité de restauration dans un cadre professionnel et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.925571
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 57 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SAINTE ROSE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 123 669 | |
| 3 | |
| 330 m² |
| 57 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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