Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67) : Restaurant Bar Cocktails - 355 m2 - Emplacement n° 1 - 150 places - Zone piétonne.
-
surface
355 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à STRASBOURG
Un restaurant Américain avec bar à cocktails.
Le restaurant en service continu vous propose un large choix de burgers, de tapas et de cocktails en happy hour pour le plus grand plaisir de vos papilles et finances
Nous avons également des options pour les végétariens. Et pour les plus gourmands, ne manquez pas notre brunch.!
L’établissement de grande taille 110 places en différents corners, un plafond à près de 6 m, et de grandes baies vitrées pour laisser rentrer la lumière du jour.
Une très spacieuse terrasse 90 places, un réel plus dans un quartier très animé durant la période estivale, de la journée et en soirée, çà change totalement du centre ville et des artères à touristes.
Arrêt de tram à 50 m, ce qui facilite le retour nocturne.
Une décoration très sobre et chic, vous transpose dans une atmosphère de plaisir, conviviale.
Avec l’équipe en place, bien structurée, pas de fermeture pour congés annuels.
Licence IV incluse.
Zone piétonne, zone idéale pour de la restauration.
Pour allier le plaisir, à la gourmandise, et à la cohésion de groupe, nous disposons de 4 billiards, dont 2 en mezzanine.
Que vous soyez à 2, ou en groupe de 10 / 30 personnes, nous saurons vous installer pour vous permettre la bonne ambiance.
Vous cherchez un lieu pour organiser un événement spécial, privé ou professionnel, vous y êtes.
Initialement en franchise, à ce jour il est possible de reprendre l’affaire en direct, sans le contrat de franchise.
Un concept unique, innovant, dynamique, avec une large fréquentation de tous les âges.
CA HT : 974 800 € - Loyer mensuel HT : 8 140 €
Une très belle affaire à saisir, à un prix très attractif.
Idéal pour couple ou 2 associés, qui sont déjà dans la restauration.
Apport de 150 k€ souhaité par la banque.
Si on aime gérer les grosses affaires dynamiques, la gestion des équipes, les achats avec le cuisinier, cette opportunité vous attends.
En tant qu’expert en cession de Fonds de Commerces, je peux vous accompagner dans les démarches administratives, l’expert-comptable pour le prévisionnel, le courtier pro, l’avocat d’affaires ou le notaire spécial FDC, et toutes les demandes qui vont vous être adressées.
Place de l’Etoile : 7 mn – Place Cathédrale / Place République : 9 mn – Pont Corbeau / Place Gutenberg / Petite France / Place Broglie : 12 mn – Grand Rue / Place des Halles : 14 mn – Place Kléber / Gare TGV : 22 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.952137
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 424 480 €Prix hors honoraires 379 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à STRASBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 932 898 649 | |
| 3 | |
| 355 m² |
| oui |
| 424 480 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance