Fonds de commerce à vendre proche de TOULOUSE (31) - Rotisserie -EBE 77 000 euros
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surface
18 m2
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CA annuel
241 323€ H.T.
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EBE
78 000€
Présentation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à TOULOUSE
Une affaire clé en main pour un professionnel passionné des métiers de bouche
Agglomération de Toulouse – Haute-Garonne
Vous rêvez d'exploiter votre propre établissement tout en préservant votre qualité de vie ? Cette rôtisserie réunit tous les ingrédients d'une reprise réussie.
Située sur un axe à très forte fréquentation d'une commune dynamique de l'agglomération toulousaine, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, d'un accès particulièrement aisé et d'un stationnement dédié, garantissant un flux continu de clientèle fidèle et de passage.
Pensée pour une exploitation performante, elle dispose d'un actif corporel de grande qualité, régulièrement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur.
Les points forts qui font la différence
✔ Chiffre d'affaires : 241 000 €
✔ EBE retraité : 77 000 €
✔ Loyer exceptionnel : seulement 1 000 € HT par mois
✔ Outil de travail immédiatement opérationnel
✔ Activité rentable et pérenne
✔ Horaires d'exploitation offrant une réelle qualité de vie et une forte disponibilité à l'exploitant
Cette affaire s'adresse idéalement à un boucher, charcutier-traiteur, cuisinier, artisan des métiers de bouche ou à un couple de professionnels souhaitant mettre leur savoir-faire au service d'une clientèle déjà fidélisée.
Son potentiel de développement reste important grâce à l'élargissement des horaires d'ouverture, au développement de l'activité traiteur, des prestations événementielles ou encore de la livraison.
Les opportunités présentant un tel niveau de rentabilité avec un loyer aussi faible sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché toulousain.
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La remise du dossier est soumise à la signature préalable d'un engagement de confidentialité ainsi qu'à la justification de l'apport personnel avant toute visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.962832
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 86 000 €Prix hors honoraires 77 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.69% TTC
Localisation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à TOULOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 285 400 | |
| 18 m² |
| oui |
| 86 000 € | |
| 241 323€ H.T. | |
| 78 000€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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