Immeuble de Rapport avec rendement attractif
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superficie
148 m2
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terrain
98 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à ABLON SUR SEINE
Détails de l'immeuble :
*Deux logement spacieux sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour les locataires.
Un appartement LOUÉ déjà de 64.90m² au rez-de-chaussée et au premier étage un appartement de 83.12m² .
*Garage intégré pour un stationnement sécurisé et pratique.
* Sous-sol généreux s'étendant sur l'ensemble de l'immeuble, parfait pour le stockage ou des projets d'aménagement supplémentaire .
Points forts :
*Emplacement privilégié à proximité des commodités, transport en commun et écoles, assurant une forte demande locative.
*Rendement attractif, garantissant un investissement rentable et stable.
*Potentiel d'optimisation :possibilité d'amélioration pour augmenter la valeur locative et le rendement.
Cet immeuble représente une occasion en or pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifier.
Ne laissez pas cette chance de faire fructifier votre investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.898625
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 148 m2 à vendre à ABLON SUR SEINE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 385 183 | |
| 6 | |
| 148 m² | |
| 98 m² | |
| 1948 |
| oui |
| 449 000 € | |
| 3 036 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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