Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, petit immeuble de 114 m² sur 3 niveaux composé de 3 appartements
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superficie
113 m2
Présentation du bien : Immeuble 4 pièces à vendre à AGEN
Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, dans une rue calme et sans nuisance, petit immeuble
de 114 m² sur 3 niveaux composé de 3 appartements dont deux à rénover.
- Appartement T1 bis rénové en RDC de 31 m² loué en meublé avec un bail de 9 mois à une étudiante (fin juin 2026).
- Appartement T1 bis au premier étage de 40M² loué en bail nu. Salle d'eau refaite en 2025.
- Appartement T2 au deuxième étage de 42 m², libre de toute occupation.
Cet appartement peut être transformé en T3 car les combles sont aménageables.
Côté prestations : double vitrage PVC, salle d'eau du 1er étage neuve, toiture récente (2019) sous garantie décennale avec film sous toiture, assainissement tout à l'égoût conforme.
Projet idéal pour un investisseur. A visiter très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.915167
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 113 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 678 974 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| Ouest | |
| oui |
| 139 900 € | |
| 2 136 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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