Immeuble de rapport, rentabilité 11%, proche d’Agen
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superficie
396 m2
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terrain
180 m2
Présentation du bien : Immeuble 16 pièces à vendre à AGEN
Cet immeuble de caractère, construit en pierre, se compose de quatre appartements offrant une organisation idéale pour un investissement locatif avec plusieurs sources de loyers.
Les 2 étages accueillent trois appartements de type T3, avec des surfaces confortables d’environ 70 à 74 m². Les logements proposent des pièces de vie agréables avec cuisines ouvertes, des chambres de belles dimensions et des menuiseries en double vitrage alu ton bois avec volets bois. L’un des appartements bénéficie en plus d’un balcon d’environ 14 m² ainsi que d’une climatisation réversible, un vrai plus pour l’attractivité locative.
Au rez-de-chaussée, un appartement spacieux avec sous-sol intégral et climatisation réversible. Aujourd’hui, ce logement dispose de cinq chambres.
L’immeuble est chauffé à l’électrique et raccordé au tout-à-l’égout. Le stationnement est accessible à proximité immédiate.
Avec ses quatre logements, son emplacement central et le cachet de la bâtisse, cet ensemble représente une opportunité d’investissement avec une rentabilité d’environ 11 % et un potentiel intéressant.
Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.949404
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 396 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 115 878 | |
| 16 | |
| 396 m² | |
| 180 m² |
| 210 000 € | |
| 2 203 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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