AUBIAC – Gîtes de charme dans un écrin de sérénité et maison indépendante à aménager
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superficie
150 m2
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terrain
974 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à AUBIAC
Dans un magnifique jardin arboré soigneusement aménagé offrant calme et déconnexion, trois lodges indépendants en bois sont exploités en location saisonnière depuis 15 ans avec un excellent taux de remplissage et des retours d'expériences clients très positifs.
Chaque lodge, accessible PMR, d'environ 26 m², est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d’eau et d'une terrasse couverte ouverte sur le jardin.
Côté prestations, les lodges sont en bois avec baies vitrées à galandage et équipés d'un chauffage et climatisation réversible. L'ensemble parfaitement entretenu.
L’implantation a été pensée pour garantir à chaque occupant intimité et déconnexion.
Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine jacuzzi à bulles, un sauna et deux terrasses communes, dans un cadre clos propice au repos.
Une maison indépendante hors d’eau hors d’air construite en 2024 d’environ 72 m² avec garage complète l’ensemble, offrant un beau potentiel d’aménagement en T3 ou T4 selon vos projets. Son emplacement est idéal pour gérer l'activité des lodges mais elle pourra également être utilisée à la location.
Un grand parking vient parfaire ce bien rare.
Parcelle de près de 1000 m².
Ensemble idéal pour un projet d'activité de gîtes à taille humaine alliant charme et rentabilité.
Plus d'informations sur simple demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.948463
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 433 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 150 m2 à vendre à AUBIAC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 973 014 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 974 m² | |
| 2010 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 433 000 € | |
| 1 386 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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