Immeuble à vendre BARR (67) : Immeuble mixte, commerce + logements.
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superficie
628 m2
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terrain
339 m2
Présentation du bien : Immeuble 10 pièces à vendre à BARR
Au RDC est exploité une brasserie depuis plus de 30 ans, avec le PMU et FDJ pour des revenus complémentaires.
A l’étage nous disposons de 2 appartements, dont 1 reste à aménager.
Une très grande surface de combles qui peuvent être transformés en habitable pour des revenus et une rentabilité améliorée.
Le FDC de la brasserie est vendue séparément.
Pour un investisseur un immeuble mixte est toujours plus intéressant, car le commerce est couvert par un Bail Commercial, une meilleure sécurité que dans les logements privés.
Nous sommes au pied du vignoble, sur la réputée Route des Vins d’Alsace, et en lisière du massif forestier des Vosges.
Toutes les conditions sont réunies, pour un investisseur averti.
A votre demande je peux vous accompagner dans les formalités administratives, financières, le prévisionnel avec l’expert comptable.
Vous ne serez plus jamais seul.
Mittelbergheim / Ottrott / Itterswiller / Andlau : 10 mn – Obernai / Hohwald : 15 mn – Molsheim / Villé / Sélestat / Mt St Odile : 20 mn – Champ du Feu / Erstein : 25 mn – Strasbourg / Colmar : 35 mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.956325
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 406 600 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 628 m2 à vendre à BARR
Caractéristiques du bien :
| 340 938 880 001 | |
| 10 | |
| 628 m² | |
| 628 m² | |
| 339 m² |
| 406 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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