Immeuble à rénover , Céret ( 66400)
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superficie
308 m2
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terrain
15 m2
Présentation du bien : Immeuble 11 pièces à vendre à CERET
Derrière sa superbe façade en pierre se dévoile un ensemble immobilier d'environ 308 m² composé de quatre appartements à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type T2 bénéficiant d'une agréable cour privative, tandis que les trois étages supérieurs proposent chacun un appartement de type T3. Chaque logement dispose également de sa propre cave, apportant un confort de stockage particulièrement recherché en centre-ville.
Traversant, l'immeuble profite de belles expositions et de vues remarquables. Selon les étages, les regards se portent sur les célèbres platanes et les toits typiques de Céret, ou encore sur les montagnes du Vallespir, le Castellas et l'environnement naturel qui fait la renommée de la région.
Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif pérenne, créer plusieurs logements destinés à la revente après rénovation, ou encore imaginer un projet touristique de qualité. La configuration de l'immeuble permet notamment d'envisager la création de chambres d'hôtes ou d'une activité d'accueil, avec la possibilité d'aménager un espace privatif pour les propriétaires tout en développant plusieurs hébergements dédiés à la clientèle touristique.
L'emplacement est l'un des principaux atouts de cet ensemble immobilier. Situé en plein centre historique de Céret, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, musées et animations, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché tout au long de l'année. Ville emblématique du Pays Catalan, Céret attire une clientèle locale, nationale et internationale séduite par son patrimoine, son dynamisme culturel, son climat et la proximité de la mer comme de la montagne.
Par son cachet, ses volumes, sa configuration et son emplacement privilégié, cet immeuble représente une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier ambitieux au sein d'une commune parmi les plus attractives des Pyrénées-Orientales.
Un bien de caractère à réinventer, offrant de multiples perspectives de développement et de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.957996
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 470 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 308 m2 à vendre à CERET
Caractéristiques du bien :
| 340 937 806 176 | |
| 11 | |
| 308 m² | |
| 15 m² |
| 470 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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