Immeuble à vendre COLAYRAC SAINT CIRQ (47)
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superficie
312 m2
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Immeuble 10 pièces à vendre à COLAYRAC SAINT CIRQ
Immeuble de rapport à vendre – Colayrac-Saint-Cirq (à 8 min d’Agen) – Calme & rentabilité assurés
Situé dans une impasse au calme, sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, à seulement 8 minutes d’Agen, venez découvrir cet immeuble de rapport sans copropriété, une belle opportunité d’investissement locatif.
L’immeuble se compose de 4 appartements en miroir, répartis comme suit :
** 2 appartements en rez-de-chaussée, chacun avec :
- Séjour lumineux avec coin cuisine
- 2 chambres
- Salle d’eau avec WC
- Jardin spacieux avec terrasse
** 2 appartements au 1er étage, chacun avec :
- Séjour avec coin cuisine
- 1 chambre
- Salle d’eau avec WC
- Grande terrasse semi-couverte de plus de 25 m²
- Garage privatif
✅ Tous les logements sont loués
✅ Pas de copropriété – gestion simplifiée
✅ Stationnements privatifs (intérieurs et extérieurs)
** Points techniques :
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques + volets bois
- Chauffage radiateur électrique + climatisation réversible
- Assainissement collectif (tout à l’égout)
- Energie : D/B pour les appartements du 1er étage
C/A pour les appartements du RDC
- Taxe foncière : 3 200 €/an
📍 Environnement calme, bonne accessibilité, à proximité d’Agen et des commodités.
💼 Idéal investisseur cherchant un bien avec rentabilité immédiate (petits travaux de rafraichissement à prévoir)
Contactez moi pour visiter !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.915428
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 312 m2 à vendre à COLAYRAC SAINT CIRQ
Caractéristiques du bien :
| 340 937 514 144 | |
| 10 | |
| 312 m² | |
| 206 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2007 |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € | |
| 3 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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