Immeuble à vendre COURVILLE SUR EURE (28) habitation+local commercial loué
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superficie
210 m2
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terrain
115 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à COURVILLE SUR EURE
En plein cœur de Courville-sur-Eure, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, cet immeuble offre une configuration rare : un logement spacieux et un local commercial déjà exploité, générant un loyer.
Deux accès indépendants permettent une séparation claire entre vie privée et activité.
Côté professionnel :
Le local commercial est actuellement occupé, avec un loyer déjà en place, offrant un revenu immédiat.
Il se compose de :
• une boutique de 32 m²
• un atelier de 18 m²
• un second atelier de 10 m²
• un point d’eau
• une buanderie
À l’étage, un appartement comprenant:
• une cuisine aménagée
• un séjour avec environ 5 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité
• deux chambres de 15,3 m² et 12,3 m²
• une salle de bain
• un WC indépendant
Au deuxième étage :
• une chambre très lumineuse
• une chambre en L de 21 m² habitables
• une salle d’eau avec WC
Un bien qui combine cadre de vie en centre-ville et rentabilité, idéal pour :
• un investisseur
• un projet mixte (habitation + activité)
• ou un achat patrimonial avec revenus sécurisés
Un emplacement Numéro 1, une configuration évolutive et du volume : difficile de trouver plus complet sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.950618
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 210 m2 à vendre à COURVILLE SUR EURE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 688 163 | |
| 6 | |
| 210 m² | |
| 115 m² |
| 295 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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