Immeuble à vendre PROCHE SEMUR-en-AUXOIS (21)
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superficie
211 m2
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terrain
198 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à EPOISSES
Cet ensemble immobilier se compose de cinq logements, répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un studio de 29 m² (loi Carrez) - DPE: E
Un appartement de type 4 de 77 m² (loi Carrez) - DPE: E
Au premier étage :
Un appartement de type 3 de 57 m² (loi Carrez) - DPE: D
Au deuxième étage :
Deux studios de 23 m² chacun (loi Carrez) - DPE:D
Les parties communes comprennent une entrée, une cage d’escalier, une cave ainsi qu’un local poubelles. Un compteur électrique est dédié aux parties communes.
Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel ainsi que des sous-compteurs d’eau, alimentés par un compteur général, permettant une gestion précise des consommations.
L’ensemble est en très bon état général, avec un entretien régulier assurant une exploitation sereine, sans travaux majeurs à prévoir à court terme.
Revenus locatifs mensuels hors charges d’environ 1 700 €, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.
Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.952059
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 211 m2 à vendre à EPOISSES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 739 079 | |
| 211 m² | |
| 198 m² |
| 210 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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