Immeuble d'investissement composé de deux logements indépendants à vendre FORT DE FRANCE (972)
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superficie
189 m2
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terrain
515 m2
Présentation du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à FORT DE FRANCE
Situé à Coridon, cet immeuble d’environ 189 m², entièrement rénové, se compose de deux logements indépendants, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet d’investissement locatif sécurisé.
Le logement principal, un T4 en rez-de-chaussée, dispose d’une cour à usage de stationnement, tandis que le second logement, un T3 en rez-de-jardin, bénéficie d’un garage couvert.
L’ensemble est entièrement sécurisé par un portail motorisé.
La distribution indépendante des deux logements permet une gestion locative simple et efficace, avec des loyers abordables favorisant une faible vacance locative.
La situation centrale du bien, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, renforce son attractivité auprès d’une clientèle locative régulière.
Ce bien s’adresse principalement à des acquéreurs recherchant un investissement patrimonial combinant emplacement, fonctionnalité et stabilité locative, avec une organisation permettant d’envisager un autofinancement partiel ou total du projet.
Contactez-moi pour en discuter au 06 96 79 76 73 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel +596696797673 - Réf.934327
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Immeuble 189 m2 à vendre à FORT DE FRANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 138 636 | |
| 7 | |
| 189 m² | |
| 515 m² | |
| 1970 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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