A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE CHARMANTE PROPRIETE DE 486 m² - DEUX APPARTEMENTS T3 - UN STUDIO - SUPERFICIE DU TERRAIN DE 5000 m² - AU PRIX DE 427000 €.
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superficie
486 m2
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terrain
5000 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à KOUROU
La maison principale se compose d'une spacieuse salle à manger, deux cuisines aménagées, trois chambres dont une climatisée, deux salles d'eau avec sanitaires, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de dressing... selon vos besoins.
A l'étage, vous disposez d'une grande chambre ou bel espace de vie modulable (bureau, salle de jeux, salle de sport...), le tout ouvrant sur un balcon exceptionnel, offrant une vue dégagée et apaisante.
L'espace jardin offre un cadre agréable et fonctionnel, composé de deux terrasses dont une entièrement fermée, ventilée et très lumineuse, idéale pour en profiter toute l'année.
Vous disposez également d'une douche et des sanitaires extérieurs, d'un coin cuisine, ainsi que de deux locaux jardin.
Le terrain permet la création d'une magnifique piscine avec pool house, apportant un réel atout supplémentaire à la propriété.
Le tout est implanté sur un terrain borné, cadastré et viabilisé, bénéficiant d'un forage, garantissant autonomie et confort.
Vous avez deux appartements T3 entièrement meublés et équipés, comprenant chacun, une grande terrasse, une cuisine, un espace séjour, une suite parentale climatisée , une chambre et une salle d'eau avec sanitaires.
Le studio est également meublé et équipé, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle.
Les appartements et le studio disposent d'un jardin avec entrée indépendante.
Excellente valeur locative, idéale pour investisseurs ou projet familial avec revenus complémentaires alliant qualité de vie et rentabilité.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, de sérénité dans un environnement privilégié.
Une capacité d'emprunt sera demandé à chaque visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.937006
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 427 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 486 m2 à vendre à KOUROU
Caractéristiques du bien :
| 340 934 038 254 | |
| 486 m² | |
| 5 000 m² | |
| 2013 |
| oui | |
| oui |
| 427 000 € | |
| 4 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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