Immeuble de rapport à vendre - LA MOTTE DU CAIRE (04)
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superficie
180 m2
Présentation du bien : Immeuble 9 pièces à vendre à LA MOTTE DU CAIRE
Immeuble de rapport – 4 appartements – 180 m² – Vendu loué – Opportunité investisseur – Rentabilité immédiate
Situé au cœur du village de La Motte-du-Caire, cet immeuble de rapport d’environ 180 m², vendu entièrement loué, représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Réparti sur 3 niveaux, il se compose de 4 appartements déjà occupés, offrant une exploitation locative en place :
Dès l’entrée, un palier dessert une première cave en rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous trouverez :
• un appartement T3 lumineux avec Séjour, cuisine séparée, 2 chambres et un balcon - Loyer 500 €
• un studio (avec salle de bain et WC indépendants du studio) - Loyer 120 €
Au 2ème étage :
• un appartement T2 avec espace nuit, salle d'eau et WC séparés de la pièce de vie - Loyer 300 €
• un second T3 agréable et bien distribué composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et un cellier - Loyer 400 €
Au 3ème étage, les locataires profitent d’un spacieux toit-terrasse, véritable atout rare pour ce type de bien, offrant un espace extérieur convivial et recherché et d'un grenier.
L’ensemble est complété par deux caves supplémentaires en rez-de-jardin, appréciables pour le stockage.
Les points forts :
✔ Immeuble vendu avec locataires en place
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ 4 logements
✔ Toit-terrasse accessible (véritable plus)
✔ 3 caves
✔ Combles
Situation agréable au cœur du village, proche des commodités locales et à 15 min de Sisteron.
Un bien rare sur le secteur pour investisseurs recherchant un immeuble déjà exploité, avec potentiel de valorisation dans le temps.
A visiter sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel 07 88 58 52 47 - Réf.948449
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 174 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 180 m2 à vendre à LA MOTTE DU CAIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 651 155 | |
| 9 | |
| 180 m² | |
| 1948 |
| 174 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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