Immeuble de caractère au cœur de Locronan – investissement patrimonial et locatif
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superficie
255 m2
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terrain
812 m2
Présentation du bien : Immeuble 14 pièces à vendre à LOCRONAN
Édifié sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier se compose :
Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein du centre historique.
Au premier étage : un spacieux logement comprenant trois chambres, un bureau, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu’une agréable terrasse exposée plein sud.
Au deuxième étage : deux logements indépendants de type T1, offrant un potentiel locatif complémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, rare en cœur de bourg, ainsi que d’un garage indépendant situé au fond de la parcelle.
Caractéristiques complémentaires :
- immeuble vendu occupé avec baux actifs ;
- toiture en ardoises naturelles ;
- chauffage par pompe à chaleur ;
- extension réalisée en 2018 sur une partie du bien ;
- ensemble entretenu au fil des années.
Cet immeuble séduira aussi bien :
- les investisseurs à la recherche d’un actif patrimonial sécurisé dans un emplacement premium ;
- les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale ou secondaire et revenus locatifs.
Des travaux de rafraîchissement ou de réorganisation des espaces pourront être envisagés selon votre projet.
Bien rare sur le marché dans un emplacement exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.953660
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 824 000 €Prix hors honoraires 790 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.3% TTC
Localisation du bien : Immeuble 255 m2 à vendre à LOCRONAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 021 180 | |
| 14 | |
| 255 m² | |
| 812 m² |
| oui | |
| oui |
| 824 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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